Будинок із великою ділянкою
Продається земельна ділянка площею 28 соток із цегляним житловим будинком 53,7 м², гаражами та господарськими спорудами в селі Чечелеве, поруч із Кременчуком.
площа будинку
житловий простір
площа ділянки
та госпбудівлі
до Кременчука
Простора територія для життя, господарства та відпочинку
Ділянка прямокутної форми, ширина вздовж дороги — близько 30 метрів. Розташована на першій лінії, з асфальтованим під'їздом та окремим в'їздом на територію.
- 0,25 га під садибу
- 0,03 га для ОСГ
Схематичне розташування будівель та функціональних зон. Не є кадастровим планом.
Переваги ділянки
- Рівна територія
- Город та сад
- 8–10 плодових дерев
- Окремий в’їзд із дороги
- Простір для відпочинку
25 соток — для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
3 сотки — для ведення особистого селянського господарства (ОСГ).
З боків розташовані сусідні житлові будинки, а за ділянкою — відкрита територія.
На ділянці вже розміщені житловий будинок, два гаражі, господарські споруди, погріб та плодовий сад. Простора територія дозволяє зручно розділити простір на кілька функціональних зон: житлову, господарську, садову та зону відпочинку.
Двір та господарські будівлі
Просторе подвір'я з господарськими зонами. Ділянка розташована на першій лінії, уздовж асфальтованої дороги, зі зручним під'їздом та окремим в'їздом на територію.
- 2 гаражі
- 3 сараї
- Погріб
Всередині будинку
Цегляний житловий будинок 1940 року побудови, загальною площею 53,7 м². У будинку три житлові кімнати, наявні основні комунікації та побутові зручності.
загальна площа
житлова площа
допоміжна площа
висота стелі
Планування будинку
- Коридор — 4,7 м²
- Кухня — 7,1 м²
- Веранда — 3,0 м²
- Кімната 1 — 21,3 м²
- Кімната 2 — 4,0 м²
- Кімната 3 — 13,6 м²
Стіни — цегляні. Фундамент — бетонний. Дах — шиферний. Опалення — пічне, на дровах. Електрика — підключена.
Водопостачання — вода подається в будинок зі свердловини за допомогою насоса. Також є окремий колодязь. Санвузол — у будинку є ванна та туалет. Гаряча вода — встановлено бойлер об'ємом 50 л. Побутова техніка — є пральна машина. Меблі — частково мебльований (шафи, столи, стільці).
Будинок старої побудови, тому для комфортного проживання знадобиться косметичний ремонт та окремі ремонтні роботи. При цьому в ньому вже передбачені основні побутові зручності: електрика, водопостачання, ванна, туалет та гаряча вода.
Доглянутий сад і простір для відпочинку
Плодовий сад із яблунями, грушами та горіхом. Вільна територія, яка раніше використовувалася під город.
плодових дерев
та грядки
для альтанки та BBQ
відпочинку
Гаражі та господарські будівлі
На території розташовані два гаражі та три господарські сараї, що дозволяє організувати зберігання автомобіля, техніки, інструментів, будівельних матеріалів та садового інвентарю.
цегляний та металевий
16,9 м²
господарські сараї
14,1 м²
та технічна свердловина
підключена
Гаражі та господарські споруди можна використовувати для різних господарських завдань, у тому числі для облаштування майстерні, зберігання обладнання та проведення ремонтних робіт.
Споруди старі, окремі елементи потребують ремонту або оновлення, однак існуюча господарська інфраструктура дозволяє використовувати територію без необхідності одразу зводити всі допоміжні споруди з нуля.
Матеріали, обладнання та господарський інвентар
Крім того, на території є запаси дров, будівельні матеріали, цегла, метал, інструменти, стелажі та шафи, які можуть стати в пригоді для господарських потреб, ремонту та подальшого облаштування ділянки. Майно й матеріали, показані на реальних фото, входять у продаж разом із нерухомістю.
У наявності
- Будівельні та господарські матеріали
- Обладнання для ремонту й обслуговування
- Інвентар для саду та городу
- Інші речі для ведення господарства
Будівельні матеріали
Реальне фото · збільшити
Господарський інвентар
Реальне фото · збільшити
Будівельні блоки
Реальне фото · збільшити
Запас цегли
Реальне фото · збільшити
Обладнання майстерні
Реальне фото · збільшити
На фотографіях — майно, яке передається покупцю.
Повний перелік і стан матеріалів та інвентарю можна уточнити під час огляду об’єкта.
Простір для ваших планів
Головна перевага — велика ділянка з існуючими спорудами та вільною територією, яку можна облаштувати за власним проєктом.
Сад і город
Власні овочі, фрукти та ягоди.
Теплиці
Сезонне вирощування зелені.
Зона відпочинку
Альтанка й місце для барбекю.
Озеленення
Газон, квітники та декоративні рослини.
Господарська зона
Зберігання техніки та інвентарю.
Додаткові споруди
Облаштування під власні потреби.
Новий будинок
За дотримання будівельних вимог.
Власний проєкт
Простір для ваших ідей.
Так може виглядати ділянка після облаштування. На ілюстраціях показані ідеї для майбутнього власника.
Для родини — тим, хто хоче жити поруч із містом, але при цьому мати простору власну ділянку для відпочинку та господарства.
Для будівництва нового будинку — можливість побудувати сучасний будинок, зберігши існуючі споруди для господарських потреб.
Для майстерні та зберігання техніки — два гаражі, сараї та вільна територія дозволяють організувати робочу та господарську зони.
Для садівництва — достатньо місця для саду, городу, теплиць та вирощування власних овочів і фруктів.
Для заміської садиби — можливість облаштувати басейн, альтанку, зону барбекю, газон та повноцінний простір для відпочинку.
Для підприємницької діяльності — територія дозволяє розглянути варіанти розміщення майстерні, СТО, автостоянки або тепличного господарства за умови відповідності цільовому призначенню землі та отримання необхідних дозволів.
Локація та інфраструктура
Село Чечелеве, Кременчуцький район, Полтавська область. Зручне розташування поруч із Кременчуком дозволяє поєднувати переваги заміського життя з доступністю міської інфраструктури.
Переваги розташування
- Перша лінія, зручний виїзд у бік міста
- Розвинена інфраструктура поруч
- Транспортне сполучення — автобус №9
- Магазин «Оптовичок» та ринок у доступності
- Поруч із містом, із власним двором і садом
Особливості розташування
- Автомобільна дорога — приблизно 10–15 м від ділянки.
- Залізнична колія — орієнтовно 50–60 м.
- Можливий періодичний шум від автомобілів та поїздів.
Відстані та ключові об’єкти
В’їзд у Кременчук
до міста
Автобус №9 (зупинка)
до зупинки
Магазин «Оптовичок»
до магазину
Ринок
до ринку
Центр Кременчука
до центру
Раківка
до мікрорайону
Під’їзд
Асфальтована дорога, зручний заїзд до садиби.
Громадський транспорт — близько 650 м до кінцевої зупинки маршруту №9 та інших маршрутів.
Магазин «Оптовичок» — усього 700 м (10 хвилин пішки). Продуктовий магазин з хорошим асортиментом продуктів харчування для повсякденних покупок.
Мікрорайон Раківка, зупинка «Вагонний завод» — орієнтовно 6–9 км (близько 15 хвилин на автомобілі або 40 хвилин громадським транспортом).
Зручний виїзд у напрямку Кременчука, Світловодська, Павлиша, Олександрії та Кропивницького.
Переваги та особливості об’єкта
Коротко про головні переваги та важливі нюанси, які варто врахувати перед покупкою.
Переваги об’єкта
- Велика земельна ділянка — 28 соток (0,25 га під будівництво та обслуговування будинку, 0,03 га — ОСГ).
- Зручне розташування — поруч із Кременчуком. До в’їзду в місто ≈ 750 м.
- Асфальтований під’їзд , перша лінія.
- Будинок придатний для проживання , є електропостачання та пічне опалення.
- Власне водопостачання — колодязь і технічна свердловина з насосом для подачі води в будинок.
- Господарські споруди — літня кухня / сарай, цегляний і металевий гаражі, три сараї та погріб.
- Сад із плодовими деревами — близько 8–10 дерев.
- Потенціал для розвитку — місце для зони відпочинку, городу чи теплиці.
Особливості, які варто врахувати
- Будинок старої забудови (1940 р.) — потребує оновлення та поступового ремонту. Огорожа ділянки — паркан на окремих ділянках відсутній або потребує відновлення.
- Частковий благоустрій — немає централізованого водопостачання й каналізації. Газ не підключений. Можливість підключення необхідно уточнювати. Вигрібна яма потребує модернізації.
- Близькість до автомобільної дороги — ≈ 10–15 м від ділянки.
- Залізнична колія — орієнтовно 50–60 м.
- Можливий періодичний шум від автомобілів і поїздів.